À propos
Type de situation
Domaines d'expertises
Domaines d'expertises
- Mise en marché
- Achat
- Assurance
- Rénovation (vendre ou rénover)
- Fiscalité
- Litige
- Partage
- Succession
- Consultation immobilière
- Gestion de l'actif
Type de propriété
Domaines d'expertises
Type de propriété
- Résidentiel
- Copropriété
- Terrain
- Chalet
- Maison de prestige
- Fermette
Domaine d'expertise
Valeur marchande
L’évaluation de la valeur marchande d’une propriété implique l’estimation du prix auquel elle pourrait être vendue sur le marché immobilier actuel, potentiel ou à une date antérieure. Les évaluateurs agréés utilisent diverses méthodes, telles que la comparaison avec des biens similaires récemment vendus, l’analyse des caractéristiques de la propriété ou encore l’examen des tendances du marché local. Cette évaluation est cruciale pour les transactions immobilières, les prêts hypothécaires, les successions et d’autres situations nécessitant une estimation précise de la valeur d’une propriété.
Valeur assurable
La valeur assurable immobilière se réfère à la somme d’argent pour laquelle une propriété est assurée. C’est le montant maximal que l’assureur sera prêt à payer en cas de sinistre couvert par la police d’assurance. Cette valeur est généralement basée sur le coût de reconstruction ou de remplacement de la propriété en cas de dommage ou de destruction.
Fonds de prévoyance
Un fonds de prévoyance est une réserve financière constituée collectivement par les copropriétaires d'un immeuble ou d'un ensemble de logements.
Son but principal est de couvrir les dépenses prévues liées à l'entretien, les réparations majeures et le remplacement des composantes des parties communes de l'immeuble.
Les propriétaires contribuent régulièrement à ce fonds afin de s'assurer qu'ils disposent des ressources nécessaires en prévision de travaux majeurs à effectuer sur l'immeuble.
Analyse Stratégique du FondS de Prévoyance
Il s'agit de la planification concrète des apports réguliers et des cotisations spéciales (si requises) pour alimenter annuellement le fonds de prévoyance et ce, sur 25 ans.
- Analyser la situation actuelle du syndicat de copropriété et valider l'efficacité de sa stratégie actuelle pour alimenter le fonds de prévoyance.
- Développer trois stratégies alternatives selon les dépenses prévues dans le plan de maintien de l’actif pour alimenter efficacement le fonds de prévoyance pour les 25 ans à venir.
- Si requis, inclure dans les stratégies développées l'apport annuel au fonds d'auto assurance pour se conformer à la loi 141.
Analyse réalisée en collaboration avec un Administrateur Agréé
Cahier d'entretien
Un cahier d'entretien est un document qui répertorie l'inventaire des parties communes, ainsi que toutes les interventions, les réparations et les travaux d'entretien effectués sur un bien immobilier au fil du temps. C'est un « livre de bord » qui inclut le calendrier et la description des entretiens mineurs requis.
Il peut inclure des informations détaillées sur les dates d'intervention, les types de travaux réalisés, les professionnels impliqués, les coûts, etc.
Le cahier d'entretien est un outil important pour assurer la traçabilité des opérations d'entretien, faciliter la planification des futurs travaux, et contribuer à la valorisation et à la préservation du patrimoine immobilier.
Consultation immobilière
La consultation immobilière fait référence au processus de recherche, d'examen et de conseils liés à des biens immobiliers. Lorsque vous cherchez à acheter, à vendre ou à investir dans une propriété, vous pouvez faire appel à notre expertise en consultation immobilière pour obtenir des conseils avisés. Nous pouvons vous guider à travers le marché immobilier, en vous aidant à évaluer la valeur d'une propriété, tout en vous informant sur les tendances du marché, puis en vous conseillant les meilleures stratégies à adopter pour atteindre vos objectifs immobiliers.
En résumé, la consultation immobilière implique l'obtention de conseils spécialisés sur les questions liées à l'immobilier pour prendre des décisions éclairées lors de transactions immobilières.